Piso En venta Calle Pío XII, Alcaravaneras

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 100m²

Exclusiva vivienda totalmente reformada a estrenar con espectacular balcón perimetral en Alcaravaneras

Presentamos esta magnífica vivienda completamente reformada a estrenar, donde el diseño contemporáneo, la calidad de los materiales y la funcionalidad se combinan para ofrecer un hogar elegante, luminoso y listo para entrar a vivir.

Ubicada en Alcaravaneras, una de las zonas más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria, esta propiedad destaca por su excelente distribución, sus amplios espacios y un extraordinario balcón perimetral que la convierte en una oportunidad única.

Distribución y características

Con aproximadamente 100 m² construidos, la vivienda ha sido diseñada para maximizar la amplitud y la entrada de luz natural.

La zona de día se compone de un amplio espacio diáfano en el que salón, comedor y cocina de concepto abierto se integran de forma armoniosa, creando un ambiente moderno, funcional y perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

La zona de descanso dispone de:

* Dos amplios dormitorios.
* Un baño completo de diseño.
* Un aseo de cortesía.
* Acabados de primera calidad y materiales cuidadosamente seleccionados.

Cada detalle de la reforma ha sido concebido para ofrecer confort, elegancia y durabilidad.

Un espacio exterior que marca la diferencia

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular balcón perimetral de aproximadamente 20 m², que rodea gran parte de la vivienda y aporta una experiencia única.

Este espacio exterior permite disfrutar de diferentes ambientes, proporcionando abundante luz natural, excelente ventilación cruzada y un lugar perfecto para desayunar al aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarse en cualquier momento del día.

Su orientación y condición de vivienda en esquina hacen que todas las estancias sean completamente exteriores, generando una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Ubicación privilegiada

Situada en el barrio de Alcaravaneras, una de las zonas con mayor demanda de la capital, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, centros educativos, comercios, cafeterías, restaurantes, zonas de ocio y transporte público.

Además, su cercanía a la Playa de Alcaravaneras, el Parque Romano y la zona comercial de Mesa y López permite disfrutar de una excelente calidad de vida sin necesidad de utilizar el vehículo.

Una vivienda para disfrutar desde el primer día

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan su residencia habitual como para quienes desean realizar una inversión en una de las ubicaciones con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria.

Su reforma integral, la calidad de sus acabados, la luminosidad de todas sus estancias y su magnífico espacio exterior convierten esta vivienda en un inmueble difícil de encontrar en el mercado.

Solicite más información o concierte una visita. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las cualidades de esta exclusiva propiedad.

Algunas de las imágenes publicadas han sido mejoradas mediante técnicas de Home Staging Virtual, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de decoración y aprovechamiento de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos mostrados son orientativos y no forman parte de la venta.

Información: El precio de venta no incluye los gastos deriva

Información adicional:
Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y, en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12% para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador, especialmente si hay financiación o servicios adicionales:

ITP (6,5%)

Notaría: 600 - 1.000 €

Registro: 300 - 700 €

Gestoría: 200 - 400 €

Tasación: 400 - 600 € (en caso de compra con hipoteca).

La información es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involunta